當(dāng)前位置：中國廣告人網(wǎng)站>創(chuàng)意策劃>房產(chǎn)酒店>詳細(xì)內(nèi)容 百老匯(紐約第五大道)奠基儀式企劃案 作者：佚名 時間：2007-4-11 字體：[大] [中] [小]

    1、2004年，XX城市房地產(chǎn)市場進(jìn)入品牌提升、產(chǎn)品細(xì)分的新階段，樓盤附加值成為諸多發(fā)展商進(jìn)行樓盤推廣的側(cè)重點(diǎn)
    2、價格上漲不可逆轉(zhuǎn)，一方面是土地成本的居高不下導(dǎo)致，一方面是發(fā)展商提升品質(zhì)導(dǎo)致�；�于兩方面的影響，如何打造值得市場關(guān)注和消費(fèi)者信賴的樓盤形象成為關(guān)鍵。
    3、具有實(shí)力的發(fā)展商逐鹿市場，表明市場的新一輪洗牌即將開始。
    4、本土發(fā)展商正超越房地產(chǎn)的簡單營銷手法，向著品牌推廣的更深層次邁進(jìn)。因此，內(nèi)部認(rèn)購，奠基儀式，
開盤發(fā)售，主體封頂，簽約儀式，現(xiàn)房入住等諸多與項(xiàng)目進(jìn)展相關(guān)聯(lián)的營銷手法被普遍采用。
■ 項(xiàng)目背景：
百老匯（紐約第五大道）的奠基儀式是整個項(xiàng)目啟動的第一環(huán)節(jié)，它的重要性不言而喻。
1、 項(xiàng)目位于XX城市總體規(guī)劃確定的城市商業(yè)中心，XX市商業(yè)街區(qū)改造建設(shè)和打造XX中央商務(wù)區(qū)的標(biāo)志性工程，未來的CBD、CED內(nèi)，應(yīng)將項(xiàng)目提升到改造城市整體形象，拓展區(qū)域商業(yè)功能的高度上來。
2、 2004年商業(yè)競爭較為激烈，如何在XX、XX商圈找到樓盤的帶動力和核心競爭力，是一個重要的因素。
3、 在激烈的市場競爭態(tài)勢下，要重視樓盤的包裝整合，形象再造與樓盤推廣，唯其如此，才能確立項(xiàng)目的競爭力與創(chuàng)新優(yōu)勢。
4、 本項(xiàng)目正位于XX商業(yè)商務(wù)核心即XX商圈的直接影響和輻射范圍。區(qū)域聚集優(yōu)勢與同業(yè)競爭威脅同在!善借大勢，優(yōu)勢共享，差異化競爭是成功切入市場的雙刃劍。 
■ 活動目標(biāo)：
1、 強(qiáng)化百老匯（紐約第五大道）推向社會的第一印象。對于開工奠基儀式達(dá)成企業(yè)“速度、品質(zhì)、規(guī)模、實(shí)力”的綜合印象，為項(xiàng)目的啟動與營銷奠定堅實(shí)的基礎(chǔ)。
2、 擴(kuò)大本案在XX及周邊的品牌形象及行業(yè)地位。從而樹立并鞏固本案良好形象，重點(diǎn)培育新客戶，增加本案的租售率。
3、 通過開工奠基掀起媒體宣傳的第一波，從而吸引社會消費(fèi)者的廣泛關(guān)注。
4、 通過開工奠基整合多種資源與通路，塑造發(fā)展商良好的社會形象。
5、 以公關(guān)活動促動項(xiàng)目的推進(jìn)，與XX步行街聯(lián)袂推廣，利用其整體工程規(guī)模/品牌與資源），借勢超越。 
■活動主題：百老匯（紐約第五大道）奠基儀式
■活動時間：2004年9月28日
■ 活動地點(diǎn)：項(xiàng)目現(xiàn)場
■ 主席臺最佳位置：南偏東39度
■邀請嘉賓：市/區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)、建設(shè)廳領(lǐng)導(dǎo)、房產(chǎn)局/規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)、建設(shè)施工單位/設(shè)計單位等相關(guān)協(xié)作單位領(lǐng)導(dǎo)、已簽約（或意向性客戶）品牌客戶代表、重點(diǎn)培育客戶、新聞界朋友、發(fā)展商高層領(lǐng)導(dǎo)、營銷公司高層。
■參加人員：工作人員，嘉賓。
■活動組織：前期通過詳盡的準(zhǔn)備，對奠基儀式的前期作足充分的引導(dǎo)，對項(xiàng)目潛在客戶進(jìn)行細(xì)分和引導(dǎo)，邀請重要客戶及相關(guān)嘉賓參加本次活動奠基儀式。
■ 活動安排
一、 工作流程。
■ 08：00－08：30 工作人員全部到場布置會場。
■ 08：30－09：00 會場布置準(zhǔn)備完畢。
■ 09：00－09：30 來賓陸續(xù)到場。來賓簽到處并同時發(fā)放禮品。
邀請貴賓、嘉賓、客戶入場。
■ 09：30－09：40 開工儀式正式舉行。
■ 09：40－09：45 主持人致開場白。
■ 09：45－09：50 開發(fā)商高層致歡迎詞。
■ 09：50－10：13 各級領(lǐng)導(dǎo)講話。
■ 10：13－10：18 建設(shè)施工單位代表講話。
■ 10：18－11：15 揭幕，放禮炮。
人員安排：禮儀小姐 名；
其他工作人員 名。 
二、 現(xiàn)場氛圍
建議：為活躍現(xiàn)場氣氛，建議搞一些當(dāng)?shù)鼐哂忻褡逄厣�的活動，如舞獅表演、鑼鼓隊(duì)等。
1） 現(xiàn)場鮮花立柱：擺放精美的插花，更具熱烈典雅的氣氛。
2） 簡短揭幕儀式。在主席臺上，放置本案的LOGO，四周用紅綢緞扎成彩結(jié)，并且事先用幔布遮蓋，之后由嘉賓揭幕。
3） 指示牌及彩旗、刀旗布置。在項(xiàng)目外道路兩旁懸掛，一般掛在沿街燈柱上，用以烘托現(xiàn)場氣氛。
4） 為吸引消費(fèi)者的目光，工地圍墻用噴畫布作成看板形式，用廣告渲染圖做項(xiàng)目介紹。
5） 28米長拱門一個，氫氣球28個，和平鴿28只（或聯(lián)系養(yǎng)鴿廠，爭取成批量放，如888只，效果更佳）。
6） 背景板噴繪剪彩、紅地毯。
7） 28響禮炮（取9月28日吉祥數(shù)字），電聲樂隊(duì)、禮儀小姐著蒙古族服飾。
8） 黑金剛大理石結(jié)紅綢花帶奠基石碑（請風(fēng)水師測量后確定位置）。
9） 重要領(lǐng)導(dǎo)人培土奠基。
10） 剪彩用具若干套，嘉賓花若干。
11） 現(xiàn)場發(fā)放禮品及手提廣告袋及宣傳單（三折頁）。 
三、 媒體報道
邀請《XX日報》《XX晚報》《家庭周報》《廣播電視報》《現(xiàn)代女報》、XX電視臺經(jīng)濟(jì)生活頻道/新聞綜合頻道、XX電視臺記者。 
四、 活動費(fèi)用預(yù)算（略） 
附件：現(xiàn)場布置圖（略）
主席臺廣告詞：
熱烈慶祝百老匯（紐約第五大道）開工奠基儀式隆重舉行
拱門廣告詞：
熱烈慶祝百老匯（紐約第五大道）開工奠基儀式隆重舉行
彩旗、刀旗、橫幅廣告詞：
1、 商業(yè)新典范，休閑新時尚。
2、 生命因休閑而更精彩。
3、 匯天時地利人和·聚人氣商氣財氣
4、 CBD核心·百業(yè)匯聚·地王坐標(biāo)
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7、 買樓就要買現(xiàn)樓，買鋪當(dāng)然求熟鋪。
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